关于东莞房屋鉴定新房的项目

在一些三四线城市，大家或是比较多碰到买房全是还是毛坯房，相信大家也看了很多收房时遇到一些疑难杂症，例如钢结构楼板开裂（这应该是较为头痛的事），墙面墙面裂缝，墙壁弯折，阴角线平面度不太好，这种一系列在大家收房时把会碰到的事情，甚至有一些业主都不知道该怎样去进行房屋安全鉴定的好坏，下面东莞房屋鉴定公司小编给大家详解大家去收房时要须准备充分的一些东西。
一、准备充分常用工具

在毛坯房收房时需充分准备物品：纸，笔，卷尺，空鼓锤，游标卡尺，水准仪，阳阴直角尺，需在新房验收时顺便拍照，记录新房验收时要发现难题。

    二、墙面地六面工程验收

1、墙体材料：是红砖头、加气砖、炉渣砖、空心砖、或是水泥预制板。

2、墙面：注意墙面有无刮腻子层，刮腻子层有无墙面裂缝，间隙，蜕皮，若隐若现，阴角线大约华康。墙面平整度在3~5mm中间比较一切正常的，门窗关闭看很多，门窗打开看麻辣小面，用卷尺量顶地是否华康，非常是门窗洞边两侧，是否华康十分关键，

    3、地面：有无房子间隙，餐厅厨房、阳台、卫生间的路面是否比其它地面低。墙壁和路面华康有无大一点的歪斜，特别注意餐厅厨房、阳台、卫生间的墙壁有无漏水情况。

三、门窗以及给水排水

1、门窗：电源总开关是否灵活轻轻松松，密闭式是否严密，有无涨缩、变形、关闭关太松等情况，所有夹丝玻璃要逐一查验有无毁坏、崩渣、裂开、密闭性关太松等情况，橡胶条、耐污条、防水条不能欠缺。

2、渗水：重要查看餐厅厨房和卫生间，负责人、重抓道各自来水房间是否设置，单独立户主板芯片截止阀、远传水表、自来水龙头是否完备，截止阀、远传水表、自来水龙头等处三通接头部位是否渗漏、漏水、渗漏，须做一次水压试验试验，检查工作压力，水流，水质。

3、排水管道：重要查看餐厅厨房和卫生间，排水管道负责人、下水分管道各自来水房间是否设置，澡盆、座座便器、洗手厨房洗菜盆等处出水口是否预埋件，餐厅厨房、阳台、卫生间尽量有地漏防臭，每一个出水口和地漏防臭须做排水管道检测，查看每一个排水口和地漏防臭，有无堵塞，污水管道是否畅顺。

具体检测内容需要根据具体情况进行全面检测和评估。在进行房屋鉴定时，需要选择专业的鉴定机构或工程师，以确保鉴定结果的准确性和可靠性。

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