你知道东莞住房改造前要做房屋安全鉴定检测吗

是的，住房改造前需要进行房屋安全检测。这是因为房屋结构会因为各种原因出现损伤、老化等问题，需要进行安全鉴定，以确定房屋的结构安全性。同时，改造过程也会对房屋结构产生影响，东莞安全鉴定公司需要进行改造前的房屋安全检测，以确保改造方案的安全性和可行性。房屋安全检测介绍房屋交货后，存在下列状况之一的，房屋应用安全性责任者理应授权委托技术专业的房屋安全鉴定机构开展房屋结构安全鉴定：
（一）房屋保证方案使用年限，仍需再度运用的，理当在保证方案设计使用年限当时委托进行房屋安全性鉴定，此后每五年至少进行一次房屋结构安全性鉴定；

（二）房屋出现严重威胁运用安全性预兆的；

（三）变更房屋运用特点，很有可能严重威胁运用安全性的；

（四）房屋遭受灾祸安全生产事故后出现异常，仍需再度运用的。

当住房经历鉴定组织鉴定并提供鉴定报告后务必进行改造时，其关键因素有：

1、住户务必向城管局企业申请办理改造

2、住户务必找专业的房屋安全性鉴定组织，对房屋进行改造前的鉴定检测鉴定，并辨别改造及改造方案的可行性方案；

3、方案设计公司根据鉴定的结果，进行工程加固改造方案设计，提供工程加固改造设计图纸；

4、由第三方审图公司进行审图确立；

房屋安全检测包括对原结构进行检测鉴定、对原结构体系和构造进行房屋安全鉴定，以及按照改建结构进行房屋抗震鉴定。综合评估改建后的房屋结构抗震性能、使用性能和改建方案的可行性，并在必要时提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。

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