东莞房屋鉴定中勘查和检测的区别

说到房屋鉴定、房屋查勘、房屋检测，你以为它们是同一个意思？错了！在房屋安全鉴定中，勘查和检测是两个重要的环节，它们各自扮演着不同的角色，但也相辅相成。下面就由东莞房屋鉴定公司小编来给大家扫个盲吧！
房屋鉴定是根据查勘情况与检测数据，对房屋安全进行分析验算和等级评定；

勘查通常是指对厂房的结构、构造、材料、设备等进行观察和检查。它包括对厂房的外观、内部结构、材料类型、设备运行状况等进行详细的检查和记录。以便为后续的检测和鉴定提供基础数据。查勘是对房屋现状的调查和初步判断，是鉴定工作的准备；

检测是对查勘的深入验证，是鉴定工作的深层次继续；

查勘和检测是鉴定一系列活动中不可缺少的内容。查勘和检测不能替代整个鉴定活动。查勘和检测是为鉴定服务的，查勘是鉴定工作的基础，检测是鉴定工作的数据支持。

做个比较显而易懂的比喻，在医院抽血和在医院体检就等于检测和鉴定的区别，抽血只是体检中提供身体健康数据的一环，检测只是鉴定工作中的一环，鉴定可以概括检测，但是检测不能代表鉴定，就像抽血只是抽血，并不能抽一管血就可以知道你的健康状况，就可以代替体检。这样比喻大家应该能够更清晰的理解，鉴定，检测，和勘查的区别了吗？

房屋鉴定的几个等级是如何划分的呢？

从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

勘查主要是对房屋现状的调查和初步判断，它是鉴定工作的准备阶段。勘查人员会实地考察房屋的结构、材料、使用情况等，收集基础数据，对房屋的整体状况有一个初步的了解。勘查的目的是为了了解房屋的基本情况，为后续的鉴定工作提供必要的背景信息和参考依据。

而检测则是对勘查的深入验证，是鉴定工作的深层次继续。检测通常涉及对房屋结构的详细测量、材料性能的测试、损伤程度的评估等。检测的目的是通过科学的方法和手段，获取更为准确、详细的数据，以支持对房屋安全性的分析和评估。

总的来说，勘查和检测在房屋安全鉴定中各有侧重，但又相互补充。勘查为鉴定工作提供了基础信息和背景，而检测则通过科学的方法获取更为详细和准确的数据，为房屋安全性的分析和评估提供了有力支持。

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