东莞房屋鉴定危房通常具有的几种异常现象

危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。东莞房屋鉴定危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。其通常具有以下几种异常现象：
倾斜：用肉眼观察房屋，如果存在较大倾斜，其倾斜率可能已超过1%，存在倒塌风险。

裂缝：房屋主体结构有裂缝，且裂缝较长较深，甚至穿透承重构件（梁、柱、承重墙等）。这种裂缝一般是结构破坏裂缝，代表房屋承载力已不足，存在垮塌风险。

沉降：房子地势低，在雨水多的季节容易泡水，若房屋基础部分经常浸泡在水里，容易引起基础承载力下降，导致房屋不均匀沉降甚至倒塌。

此外，房屋如果存在渗漏、异响、门窗变形、地面沉陷等现象，也可能是危房。

请注意，所有危房的鉴定必须由专业部门联合进行，以确保准确性和安全性。一旦房屋被鉴定为危房，必须采取相应的措施，如拆除或重新改造，才能继续使用。同时，如果危房还在继续使用，一旦危及居住者和第三者的安全，产权人需要承担相关的民事法律责任，甚至是刑事法律责任。

    需要注意的是，危房的判断需要由专业的鉴定机构或部门进行，他们会根据房屋的实际情况、历史状态和发展趋势进行全面分析，并综合考虑各种因素来做出准确的判断。同时，对于已经鉴定为危房的房屋，应及时采取相应措施进行修缮或拆除，以确保人们的生命和财产安全。

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