房屋超过使用年限需要继续使用要委托东莞房屋鉴定

当房屋超过设计使用年限并需要继续使用时，确实应该委托东莞房屋鉴定公司。这样的鉴定过程是为了确保房屋的结构安全和使用安全，避免潜在的安全隐患。
首先，通过房屋安全鉴定，可以全面了解房屋的现状，包括结构、材料、设备等方面的情况。鉴定机构会运用专业的技术手段和仪器设备，对房屋进行全面细致的检测和分析，以评估其安全性和可靠性。

其次，如果鉴定结果显示房屋存在安全隐患或不符合继续使用的要求，鉴定机构会提出相应的处理建议和措施。这些建议可能包括加固、维修、改造等方案，以确保房屋能够安全、稳定地继续使用。

此外，委托房屋安全鉴定还可以为房屋所有者或使用者提供法律保障。在房屋交易中，鉴定报告可以作为房屋状况的重要证明，有助于保护买卖双方的合法权益。同时，在房屋保险、贷款等方面，鉴定报告也可以作为重要的参考依据。

因此，为了确保房屋的安全性和合法性，当房屋超过设计使用年限并需要继续使用时，建议委托专业的房屋安全鉴定机构进行鉴定。在选择鉴定机构时，应注意选择具有相应资质和经验的机构，以确保鉴定结果的准确性和可靠性。

所有房屋都是按照一定年限内可能出现的大荷载（如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等，如普通建筑是按50年一遇的可能大荷载来考虑的）和建筑材料本身的性能来进行设计建造的，到达设计使用年限以后房屋若继续使用，出现的可能大荷载会相应提高，同时承重结构也会出现不同程度的损坏和老化现象，需对房屋现状的安全性进行鉴定，然后决定房屋能否继续使用，或是否需要作修缮或加固处理后再继续使用，以确保安全。

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