一文看懂?房屋安全隐患东莞房屋鉴定公司怎么排查

房屋就和我们的身体是一样的,长期使用不做保养修缮,难免会出现一些安全隐患,而如果不及时解决这些安全隐患,那么在我们身边就埋下了“定时炸弹”,说不准什么时候会“爆炸”。所以做到未雨绸缪,东莞房屋鉴定公司来给大家及时排查自家房屋安全隐患并做出合理加固修缮也是我们应该注意到的,与此同时也应该了解更多的房屋检测常识以保障我们的住房安全。下面就来介绍下房屋安全隐患排查四步法!
一、检查房屋更大荷载

每栋房屋都有自身的承受能力,千万不要擅自加盖楼层或增设夹层。在最初建设时，根据房屋的使用功能，设计单位会设计符合当时施工要求的房屋，房屋的楼板、柱、梁、承重墙的荷载已经限定，如果私自改变其使用功能呢增加荷载，将会导致惨烈的后果。

二、专业的房屋检测机构

房子是否做到正规设计,正规施工，有专业人员指导房子的结构相当重要。因此,在施工和设计上都需要有技术人员进行指导，并且要选择专业的房屋检测机构来进行房屋检测。选择专业的房屋检测机构一定要查看是否有资质认定证书。

三、排查房屋改造情况

排查房屋是否存在擅自改变用途装修改造情况。房子中的每个部件都起着分担房屋重量或在大风、地震等情况下,保持房子稳定的作用。如果在房子改造的过程中不小心或有意拆改承重结构,大量增加隔墙或改变用途,导致承重增大,或者开挖地下空间影响基础设立扰动基础等,都会给你的房子埋下安全隐患。

四、房屋上部结构排查

比如砖混结构墙体是否出现裂缝；阳台等外漏结构出现明显倾斜状况。如果是钢筋混凝土结构就要判断主梁裂,钢筋外漏以及混凝土龟裂脱落现象。如果是钢结构房屋就要判断是否出现房屋柱梁连接节点不牢及柱梁构件变形情况。

这些也同样需要专业的房屋检测机构来检测。

房屋安全隐患分为一般安全隐患和重大安全隐患。一般安全隐患，房屋应及时委托专业房屋检测公司进行安全性鉴定,并根据鉴定结论分类处置。

当然,房屋暂无安全隐患可以继续正常使用,但平时我们要注意进行定期查与维护,一旦发现是重大安全隐患,房屋应当立即撤离人员,并立即委托专业机构安全性鉴定后进行加固或直接拆除。

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