东莞房屋鉴定各类建筑结构现场检测的内容

东莞房屋鉴定公司讲述不同结构的建筑在现场检测中的内容有不同的侧重点。
一、混凝土结构山东房屋鉴定

1、外观质量包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部外观质量等。

2、构件连接包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。

3、构件受力：包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。

4、构件变形包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。

二、钢结构

1、构件及连接件的工作状态。

2、构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。

3、焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。

4、支撑系统工作状态。

5、防腐涂层和防火涂层的防护效果等。

三、砌体结构

1、砌体外观质量包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。

2、砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。

3、填充墙顶皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况。

4、应力集中处包括梁支座下热块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等。

5、砌体上的裂缝：形态、分布、数量、长度宽度和性质。

四、主体结构

1、屋面排水、溢水、保温和隔热设施的质量和工作状态。

2、外门窗、幕墙的质量和工作状态。

3、支承在结构上的管道、设备与设计的符合程度。

4、支承在外墙、屋面的广告牌或其他设施对结构构件的影响等。

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