你家房屋需要东莞房屋鉴定不妨看完这篇文章

保障房屋安全的是重要措施之一，特别是对于老旧、改建、扩建或用途变更的房屋，进行房屋安全鉴定检测更是非常必要。东莞房屋鉴定公司小编建议可以定期的对房屋进行检查，尤其是在暴风雨、雷雨季节。如果发现问题需要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，还可以避免房屋安全事故的发生。
一、什么情况需要进行房屋质量安全检测？

一、房屋结构出现明显问题

地基基础、主体结构问题：当房屋地基基础、主体结构出现明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象时，应及时进行检测，以评估房屋的安全性和稳定性。

设计使用年限：房屋超过设计使用年限但仍需继续使用的，应进行检测以确保其安全性。

二、自然灾害及人为因素导致的损坏

自然灾害：如地震、洪水、风暴等自然灾害后，房屋可能受到不同程度的损坏，需要进行检测以评估其受损程度和安全性。

人为因素：爆炸、火灾等事故也可能导致房屋主体结构损坏，此时同样需要进行检测。

三、房屋使用功能或结构变更

拆改房屋结构：当需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或明显加大房屋荷载时，为确保结构安全，应进行检测。

改变使用用途：如将住宅改为商业用途、在房屋建筑上设置高耸物或悬挂物等，也需进行检测以确保安全。

四、其他可能危害房屋安全的情形

外部作用影响：如相邻工程施工（如深基坑开挖）可能对房屋造成损伤，此时应进行检测以评估影响程度。

房屋质量异议：对房屋质量状况有异议时，可通过检测来明确房屋的实际质量状况。

五、特定情况下的检测需求

建筑保护要求：出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性时，应进行检测。

灾后评估：在房屋受水灾、火灾及地震等灾害后，为了解房屋受损程度及安全状况而进行的检测。

六、检测类型及内容

东莞加固改造公司讲述房屋质量安全检测的内容包括但不限于以下几个方面：

房屋结构安全性检测评估：包括结构检测和安全评估两部分，需进行结构计算分析，现场检测结构现状（如结构布置、损伤、变形、材料等），评估房屋结构安全性。

房屋损坏趋势检测监测：对受相邻工程影响的房屋进行保护性的检测监测，包括施工前的完损检测、施工期间的变形和损伤监测以及施工后的评估。

房屋完损状况检测：针对局部损伤、质量纠纷等问题进行检测，以定性分析为主，评估房屋的完损等级。

危险房屋的检测鉴定：为确定房屋是否为危险房屋而进行的检测鉴定，如鉴定为危房，需立即采取措施确保安全。

二、我国法律法规以及相关政策规定

我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

（一）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；

（二）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；

（三）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；

（四）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；

（五）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；

（六）有工程施工单位签署的工程质量保修书；

（七）已办理工程竣工交付使用的有关手续。

三、延伸点：房屋质量问题如何追究责任？

首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。

住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业；如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

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