东莞房屋鉴定检测现场查勘的步骤

东莞房屋鉴定检测现场查勘的步骤是确保房屋鉴定准确性和可靠性的关键环节。房屋鉴定常识：东莞房屋鉴定公司排查隐患五步法！
1、您的房子是否做到正规设计，正规施工专业指导房子的结构相当重要。因此，在施工和设计上都需要有技术人员进行指导。

2、每栋房屋都有自身的承受能力，千万不要擅自加盖楼层或增设夹层房子。在初建设时，每个地方的负重被限定了，并且建筑材料本身的重量相当大，房子中的任何一个部件超过承受重量的极限，你的房子就会倒塌了。

3、排查房屋是否存在擅自改变用途装修改造情况。房子中的每个部件都起着分担房屋重量或在大风、地震等情况下，保持房子稳定的作用。如果在房子改造的过程中不小心或有意拆改承重结构，大量增加隔墙或改变用途，导致承重增大，或者开挖地下空间影响基础设立扰动基础等，都会给你的房子埋下安全隐患。

4、看房屋基础、看整体是否有着明显的变化。好比房屋地面基础以及墙角结构出现下沉，或是墙面整体出现大幅度裂缝以及房屋整体出现明显倾斜现象，出现这种情况可能就会导致房屋倒塌了。

房屋鉴定工程师向委托方调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录；收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；

东莞消防鉴定公司通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查，对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，必要时抽取部份混凝土构件芯样送专业检测单位检测混凝土强度，同时有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算；

然后根据现场勘查资料及计算机数据，复算的资料分析整理汇列成文字图表，结合相关规范出具检测结果。对检测结果的描述要准确具体。对被鉴定的房屋进行全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。

什么是房屋鉴定书

1、房屋鉴定备案的予以批准的条件

2、房屋鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。

3、经市政府常务会议或市政府会议纪要同意补办相关手续的(不受第(一)条条件的限制)。

4、涉及房屋建筑拆除、改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质的。

东莞安全鉴定后续工作

数据整理与分析：

将现场查勘和专项检测所得的数据进行整理和分析，形成系统的检测报告。

根据检测数据和相关标准规范对房屋的安全性进行评估，包括结构的稳定性、承载能力、抗震性能等方面。

编制与提交报告：

将检测鉴定的结果、评估结论及建议等内容编制成检测报告。报告应条理清晰、内容详实、结论明确。

将检测报告提交给业主或相关部门供其参考决策。同时根据需要对检测过程和结果进行解释说明。

注意事项

在现场查勘过程中应严格遵守安全操作规程确保人员安全。

使用的测量工具和设备应经过校准确保测量结果的准确性。

在进行专项检测时应选择合适的检测方法和手段以确保检测结果的可靠性。

综上所述房屋鉴定检测现场查勘的步骤包括前期准备、现场查勘和后续工作三个阶段。通过科学规范的查勘流程可以确保房屋鉴定结果的准确性和可靠性为房屋的安全使用提供有力保障。

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