个人能否申请东莞房屋鉴定机构鉴定房屋质量

买房有意向很重要的指标就是安全性，所以为了保险起见有的业主在入住之前会申请房屋直流昂质量鉴定，那么个人能否申请房屋质量鉴定呢？个人可以申请房屋质量鉴定。但需要满足一定的条件，例如在房屋上设置高耸物、严重损坏的房屋、拆改房屋结构、改变房屋用途、房屋发生自然灾害或周边兴建大型建筑物等情况下，可以申请房屋质量安全鉴定。需要注意的是，在进行房屋质量鉴定时，需要选择专业的东莞房屋鉴定机构进行鉴定，以保证鉴定的准确性和可靠性。同时，如果房屋存在质量问题，需要尽快采取相应的措施进行维修和加固，以保证房屋的安全和使用寿命。
满足条件即可。可以申请房屋质量安全鉴定的条件是：在房屋上设置高耸物；严重答损坏的房屋；拆改房屋结构；改变房屋用途；房屋发生自然灾害；房屋周边兴建大型建筑物的。

如何检测房屋质量

在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年内房屋质量鉴定可以找当地的建筑工程质量监督部门。

房屋质量问题包括墙面脱落、屋面漏雨、门窗开关不灵或缝隙超过规范规定等，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气，电器、电线、照明灯具坠落，室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。

开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题。如果质量问题通过修复亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用，属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是复杂的，一般做法是由当地的建筑工程质量监督部门进行检测，并根据检测结论进行确认。

房屋安全鉴定注意什么事

1、检查房屋有无裂缝：

首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。

2、检查房屋有无倾斜：

虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

此外，对于一些年代久远的预制板房，可能存在一定的质量隐患，使用年限可能会低于正常水平。因此，对于这些房屋，需要定期进行检查和维修，及时发现并处理问题，以延长其使用寿命。

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