东莞房屋鉴定遇到层高突变如何处理

东莞房屋鉴定公司从理论上分析本工程有两种方式可以解决侧向刚度比不满足规范要求的问题。方法1：增加泳池上部结构层高。方法2：在有条件的情况下增加高层高处的剪力墙或剪力墙厚度，在低层高的部分减少剪力墙或者减少剪力墙厚度，可以有效消除刚度突变问题。
由于本酒店结构高度较高，因此需要在中间楼层增设层高较低的设备层，设备层层高只有2.2m。然而设备层下方的第三层设置了泳池，为满足泳池舒适型、功能性要求，泳池层高达到了8.1米，然而其上部设备夹层层高只有2.2米，由于层高相差悬殊，侧向刚度比必然会超出侧向刚度比不小于0.7的要求(GB50010-2010第3.4.3-2和JGJ3-2010第3.5.3条的规定)。

结合本工程特点，方法2增加高层高的剪力墙或剪力墙厚度，在低层高的部分减少剪力墙或者减少剪力墙厚度，会影响建筑美观和使用功能，因此我们否定了此做法，采用了方法1的做法。具体措施如下：设备夹层上方结构梁板采用钢结构，钢梁与竖向构件铰接，钢结构作为主结构的二次结构，与主体不产生整体刚度。因此可以将设备层与上层酒店用房层高合并，以增加上部层高，合并后层高达到5.9m.软件计算时，将钢结构层的荷载输在下层混凝土楼板上，以防荷载丢失，进行整体计算。采用此措施后，明显解决侧向刚度比不满足的问题，而且压低了设备上方的梁高，抬高了设备层的净空，受到业主的认可，取得了一举两得的效果。

通过上面分析，我们可以通过两种方法解决层高突变的问题，结论如下：

1、通过设置钢结构夹层，可以调节上下层高，解决层高突变的问题，调节竖向刚度的作用。而且还可以调节钢结构层下面的层高，使钢结构层下面净高有所提升，更好的满足使用要求。

2、增加高层高处的剪力墙或剪力墙厚度，在低层高的部分减少剪力墙或者减少剪力墙厚度，使在层高变化的情况下，竖向刚度仍能均匀变化，形成规则的竖向体系。不过修改剪力墙墙厚或增加剪力墙的方法，有可能会影响到到建筑功能的使用，因此此种方法需与建筑功能统筹设计，做到不影响建筑使用功能时使用。

东莞加固公司通过本工程案例的分析，得出如下结论：

1、墙体偏置，引起刚度偏心，会造成位移角、位移比、周期比超限问题。解决办法：可采用通过加强周边方法解决，即加强四角竖向构件、周圈外围梁及相应措施，将刚心调整到建筑物质心附近，以满足规范要求。加强周边刚度时，应尽量做到更少的影响建筑功能和外立面的要求。

2、建筑功能变化会引起的层高突变，导致结构竖向刚度的变化，造成侧向刚度比不满足规范要求。相应的解决办法：

1、可通过增设钢结构夹层的方法，这种方法既可以消除层高突变对竖向刚度的影响.又可以调节钢结构层下面的层高，使钢结构层下面净高有所提升，更好的满足使用要求。

2、在有条件的情况下增加高层高的剪力墙或剪力墙厚度，在低层高的部分减少剪力墙或者减少剪力墙厚度，可有效消除刚度突变问题。使用此种方法的时候，要注意剪力墙对建筑功能和外立面的影响，尽量少的影响建筑功能和外立面。

3、遇到结构问题，不要把它看做一个问题，而应该看做一个学习和提高的机会。通过不断的思考和试算，比较各种方法，虽然可能这些方法都能解决结构问题，但是肯定有一种方法，既能解决结构问题，又能对建筑影响zui小或者zui能优化建筑功能。因此做一个合格的结构工程师，应该更发散的去看问题，去解决问题。

本文章内容由东莞安全鉴定公司小编收集整理于网络，目的在于传递更多信息，如有侵犯到您权益，请联系删除，需要了解更多资讯欢迎关注我们广东广达建设集团有限公司主营房屋安全鉴定、工程质量检测、建筑结构改造/加固补强、基坑支护设计及施工、旧建筑修复、地基基础工程等专业工程施工、一站式服务！