附近建筑施工，临近房屋需要做安全鉴定吗?

房屋损坏不仅有自身结构老化等内在因素，周边建筑施工等外在因素也会引起房屋损坏甚至坍塌，就比如建筑施工会引起附近房屋出现不均匀沉降、房屋结构变形、房屋墙体裂缝等情况，这些都是埋在身边的潜在隐患，所以一旦附近有建筑正在施工，这就有必要对房屋做一次全面检测了!

建筑施工造成周边环境变化的最常见的原因如下：

1、相邻基坑开挖。相邻基坑开挖，护坡桩及止水帷幕发生破坏，可能导致周边地面发生一些相应变化，这可能会使得周边房屋出现移动或扭曲。

2、相邻施工基坑降水影响。相邻施工的基坑降水，使周边地下水位下降，可能会导致相邻房屋已固结的地基土发生不均匀沉降。出现这种情况对房屋的安全影响是非常大的，因为地基的不均匀沉降，可能直接回引起相邻房屋的倾斜与变形。

3、相邻桩基施工影响。桩基施工对相邻房屋地基土产生扰动和施工震动，可能会使周边相邻房屋受到迫压损害。

4、相邻房屋施工影响。周边建筑施工会使房屋地基产生附加应力，附加应力的不均匀性的增加，可能会导致临近所有的房屋发生变形和损坏，直接影响周边相邻房屋的安全。

5、意外事故。一些老旧建筑需要进行爆破施工、或是建筑施工意外爆炸等灾害，也会影响周边房屋安全或给房屋造成安全隐患。