东莞加固：全面剖析如何加固改造老旧建筑物?

近年来我国城镇化建设飞速发展，很多老旧建筑虽未达到使用年限，但其性能已不满足现在的要求，所以近年来越来越多的老旧建筑物进行大量的加固改造工程。

东莞加固总结了老旧建筑物加固改造工程中各相关要点，希望为您提供到有效价值参考。

一、加固改造设计理念

1、鉴定结果为依据

老旧建筑方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计;应根据具体情况及条件选择加固方案，以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对建筑进行整体加固、区段加固或构件加固。

2、确定加固可靠

新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠;如新增抗震墙、柱等竖向构件时，应有可靠的基础。

3、选择优质的加固材料

老建筑重新加固修缮需要选择优质可靠的加固材料，提升建筑的承载力，保障建筑安全可靠。

4、拆除多余隐患构建

坚决拆除不符合鉴定要求存在较大安全隐患的非结构构件，必须保留时须尽量降低其高度并采取可靠加固措施。

二、施工难点剖析

根据加固改造施工环境与新建工程有所不同，同时是在已建成建筑中进行加固改造，因此施工时常受客观条件制约，具体常体现在以下3点。

(1)因机械设备、管道、消防和原有结构、构件的限制，导致操作空间狭窄、拥挤，无法施工作业;

(2)施工时不能影响被加固建筑物使用者的正常生产或生活;

(3)施工前混凝土或其他受力结构本身存在安全隐患，施工中对构件进行修整安全性更难保证。

三、建筑加固施工操作

1、准备工作要到位

加固施工前，各级管理和施工人员应熟悉施工现场周边情况，认真熟悉设计图纸以及结构检测鉴定相关报告，了解加固结构的受力和传力路径，对结构受力构件的变形、楼板、墙体裂缝情况进行检查。若与设计不符或有质疑时应及时上报并核实情况，进行补救切忌盲目施工。

2、加固工程选材至关重要

老旧建筑重建加固材料的选择至关重要，应精心挑选价格、质量、外观都合适的产品或原料。

选什么建筑加固产品比较好呢?小曼推荐首先碳纤维布加固，碳纤维布重量轻，强度是钢材的8倍，耐腐蚀、耐老化，是提高建筑承载力的有力法宝。