房屋安全完损等级评定标准

编制目的：

为使房屋管理局和房屋物业管理部门掌握房屋完损的情况，并为房屋的正常使用、安全和修缮提供资料和依据。

适应范围：既有房屋

1、建成并投入使用2年以上的民用房屋；

2、不适用于工业厂房；

（可用于房屋常规的检查和房屋普查）

房屋的结构类型和组成部分

2.1结构类型：

a.钢筋混凝土结构（框架结构）；

b.混合结构：竖向承重构件为砌体，横向承重构件为混凝

土构件；

c.砖木结构：竖向承重构件为砌体或木构件，横向承重构

件为木构件；

d.其它结构（简易结构）：用竹木，土墙、石棉瓦等建造

的简易结构；

2.2房屋的结构部分：（承重构件）是指板、梁、柱、

承重墙、木桁等；

房屋的非承重构件：非承重墙、构筑物：如花架等；

房屋的装修部分：楼地面饰面，内外墙饰面、天花饰面等方面；

房屋的设备部分：给排水设备，电照等。

术语解析

1、位移：作用引起的结构或构件中某点位置的改变；

2、变形：作用引起的结构或构件中各点间的相对位移；

3、倾斜 ：作用引起的结构或构件的垂直度相对位移；

4、挠曲（弓突）：砌体构件在外力作用下发生的弯曲变形。

5、腐蚀：混凝土构件表面因发生化学或电化反应而受到破坏的现象。

6、腐朽：木材等含有纤维质的物质，由于长期的风吹，雨打或腐蚀而呈粉末状的现象。

7、风化：砖墙、混凝土构件的表面在大气、水和生物的长期联合作用下发生破坏或化学分解的现象。

8、露筋：混凝土构件由于保护层剥落，破损而引起的钢筋裸露。

9、空鼓：饰面砖与基层（砂浆层）分离；或饰面层与结构层的分离。