东莞房屋鉴定公司讲述哪些房屋可作安全鉴定

东莞房屋鉴定公司介绍以下各类房屋均可进行安全鉴定：
一、公共建筑及特定用途房屋

学校、幼儿园、培训机构

教育场所需满足抗震、承重等安全标准，尤其老旧建筑需定期检测结构稳定性。

医院、养老院

人员密集且行动不便，需重点评估疏散通道、消防设施及建筑承重能力。

商场、宾馆、影剧院

公共场所需通过安全鉴定确保疏散安全，尤其是改造后需重新核验结构安全性。

文物保护建筑

历史建筑需在修缮前进行结构评估，避免施工破坏原有结构。

二、住宅类房屋

老旧住宅

设计使用年限超过50年的房屋需定期检测，尤其是砖混结构或预制板房屋。

自建房、农村房屋

无正规设计或施工记录的房屋，需通过鉴定确认结构安全性。

加层或改建房屋

增加楼层或改变用途需重新评估承重结构，确保符合现行安全规范。

三、工业与特殊用途建筑

厂房、仓库

需检测承重结构、设备基础及地面沉降，尤其是使用大型机械的工业建筑。

加油站、变电站

特殊行业需通过安全鉴定确保防爆、防火等安全措施有效。

临时建筑

如工棚、展馆等，需在超过设计使用期限前进行安全评估。

四、受灾害或事故影响的房屋

地震、火灾、洪水等灾害后房屋

需通过鉴定评估结构损伤程度，确定是否需要加固或拆除。

邻近施工影响的房屋

深基坑、地铁施工等可能对周边建筑造成影响，需提前检测并监测沉降。

五、其他需鉴定的房屋

存在结构隐患的房屋

如墙体开裂、倾斜、渗水等，需通过鉴定确定原因及处理方案。

改变使用功能的房屋

如住宅改为商业用途，需评估承重及消防安全是否符合新用途要求。

未通过竣工验收的房屋

需通过安全鉴定确认结构安全性后方可投入使用。

六、鉴定依据与标准

国家规范

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292）、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125）等规范进行。

鉴定内容

包括结构安全性、抗震性能、材料强度、地基基础稳定性等。

鉴定结果

根据鉴定结果分为Asu（安全）、Bsu（略低于标准）、Csu（显著影响安全）、Dsu（严重不符合标准）四个等级。

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