东莞房屋鉴定检测结构稳定性和承载能力

结构稳定性是指建筑物在各种外力作用下，能够保持其整体性和稳定性，不发生倒塌、倾覆或其他变形过大的现象。在进行房屋安全鉴定检测时，需要东莞房屋鉴定公司通过对建筑物的结构体系、支撑体系、连接方式等进行检查和分析，评估其稳定性。同时，还需要对建筑物的地基状况、基础设计等进行了解，以确保建筑物在使用过程中不会发生不均匀沉降或过大变形。
1、危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。

危房分为整幢危房和局部危房：

（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

（a）结构老化的程度；

（b）周围环境的影响；

（c）设计安全度的取值；

（d）有损结构的人为因素；

（e）危险的发展趋势。

房屋安全鉴定的检测类型

房屋完损等级检测：

检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

房屋安全性检测：

检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

使用范围：已发现危险迹象的的房屋。

房屋损坏趋势检测：

检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

结构稳定性和承载能力是建筑物安全性的重要指标，也是进行房屋安全鉴定检测的重要内容。通过检测和评估，可以及时发现建筑物的潜在安全隐患，为采取相应的措施进行加固或修复提供科学依据。同时，也可以为建筑物的使用和管理提供指导，确保其安全、可靠、经济地运行。

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