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房屋加层改造不经东莞房屋鉴定后果不堪设想
更新时间：2024-03-06 16:12:19点击次数：384次
房屋加层改造如果不经过东莞房屋鉴定及加层可行性分析，可能会带来严重的后果。首先，任何一栋建筑都有其承载能力范围
房屋加层改造如果不经过东莞房屋鉴定及加层可行性分析，可能会带来严重的后果。首先，任何一栋建筑都有其承载能力范围，过度增加房屋荷载会对房屋安全造成威胁。在加层改造后，房屋的结构承载力会增加，如果超出基础所能承受的承载力范围，将会导致房屋倾斜、开裂，甚至上部结构构件严重损坏。这种损害不仅影响房屋的正常使用，还可能危及整栋房屋的安全。
房屋如何在同样的面积上得到更多的空间和功能，这是每一个房主密切关注的问题。因此很多房主原结构层高允许的情况下会选择在商铺原结构层内进行加层改造。然而加层是否会影响原房屋主体结构，使用过程中加层部分是否稳固、安全？这是大家都担心的问题，因此房屋安全性检测是必不可少的。
一、检测的相关依据。
本次鉴定定为房屋安全性检测鉴定，鉴定依据如下：
鉴定类：
（1）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012)
（2）上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2015)
（3）上海市工程建设规范《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）
（4）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016)
（5）上海市标准《结构混凝土抗压强度检测技术规程》（DG/TJ08-2020-2007)
（6）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)
（7）《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)
（8）《工程测量规范》（GB50026-2016)
（9）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004)
（10）《既有建（构）筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005)
二、检测鉴定的工作内容
东莞安全鉴定公司根据检测要求，确定如下检测鉴定方案：
(1)搜集房屋原有相关资料，如房屋建筑图与结构图。并对没有图纸资料的部分进行必要的建筑结构测绘。
(2)房屋倾斜测试。初步确定测试房屋四个角点，每个角点两个方向。采用经纬仪棱线投射法测量角点的倾斜情况。
(3)房屋不均匀沉降测试：在房屋内选取具有代表性的高差点（如楼面、地面等），通过水准仪测量房屋内的不均匀沉降发展情况。
(4)房屋建筑完损状况检查：检查点数：普查。
(5)房屋结构完损状况检查。注意检查房屋结构的损伤、开裂、变形、扭曲等情况。
(6)结构材料检测测试：采用回弹法检测砖、砂浆的强度，辅以超声法。检测构件包括：梁、楼板等的强度。
(7)调查结构原始设计；
(8)对结构建立计算模型，按照结构目前的结构状态进行结构分析计算，分析结构安全性能。
(9)综合以上计算分析结果，提出结构安全性能检测结论，并提出相应的处理意见及建议。
（10）出具安全性鉴定报告。
因此，在不清楚房屋结构，在这种情况下就随意的改造房屋，改造后也不经过房屋检测，破坏了房屋原本的稳定性，那么你就需要找个专业的检测公司进行房屋安全性检测鉴定。房屋加层改造必须经过严格的检测鉴定及加层可行性分析，确保改造后的房屋符合安全要求。在改造过程中，还需要遵守相关的安全规定和操作规程，避免因施工不当导致安全事故的发生。只有这样，才能保障房屋加层改造的安全性和可靠性。
本文章内容由东莞加固改造公司小编收集整理于网络，目的在于传递更多信息，如有侵犯到您权益，请联系删除，需要了解更多资讯欢迎关注我们广东广达建设集团主营东莞房屋安全鉴定、工程质量检测、建筑结构改造/加固补强、基坑支护设计及施工、旧建筑修复、地基基础工程等专业工程施工、一站式服务！
一、检测的相关依据。
本次鉴定定为房屋安全性检测鉴定，鉴定依据如下：
鉴定类：
（1）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012)
（2）上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2015)
（3）上海市工程建设规范《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）
（4）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016)
（5）上海市标准《结构混凝土抗压强度检测技术规程》（DG/TJ08-2020-2007)
（6）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)
（7）《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)
（8）《工程测量规范》（GB50026-2016)
（9）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004)
（10）《既有建（构）筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005)
二、检测鉴定的工作内容
东莞安全鉴定公司根据检测要求，确定如下检测鉴定方案：
(1)搜集房屋原有相关资料，如房屋建筑图与结构图。并对没有图纸资料的部分进行必要的建筑结构测绘。
(2)房屋倾斜测试。初步确定测试房屋四个角点，每个角点两个方向。采用经纬仪棱线投射法测量角点的倾斜情况。
(3)房屋不均匀沉降测试：在房屋内选取具有代表性的高差点（如楼面、地面等），通过水准仪测量房屋内的不均匀沉降发展情况。
(4)房屋建筑完损状况检查：检查点数：普查。
(5)房屋结构完损状况检查。注意检查房屋结构的损伤、开裂、变形、扭曲等情况。
(6)结构材料检测测试：采用回弹法检测砖、砂浆的强度，辅以超声法。检测构件包括：梁、楼板等的强度。
(7)调查结构原始设计；
(8)对结构建立计算模型，按照结构目前的结构状态进行结构分析计算，分析结构安全性能。
(9)综合以上计算分析结果，提出结构安全性能检测结论，并提出相应的处理意见及建议。
（10）出具安全性鉴定报告。
因此，在不清楚房屋结构，在这种情况下就随意的改造房屋，改造后也不经过房屋检测，破坏了房屋原本的稳定性，那么你就需要找个专业的检测公司进行房屋安全性检测鉴定。房屋加层改造必须经过严格的检测鉴定及加层可行性分析，确保改造后的房屋符合安全要求。在改造过程中，还需要遵守相关的安全规定和操作规程，避免因施工不当导致安全事故的发生。只有这样，才能保障房屋加层改造的安全性和可靠性。
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