东莞房屋鉴定公司讲述民用建筑可靠性鉴定标准

《民用建筑可靠性鉴定标准》是一项重要的国家标准，用于正确鉴定民用建筑的可靠性，并加强对民用建筑安全与合理使用的技术管理。以下是东莞房屋鉴定公司对该标准的详细解析：
一、标准概述

标准编号：GB50292-2015（最新版本，自2016年8月1日起实施，原GB50292-1999同时废止）。

适用范围：适用于以混凝土结构、钢结构、砌体结构、木结构为承重结构的民用建筑及其附属构筑物的可靠性鉴定。

鉴定内容：包括民用建筑的安全性（承载能力和整体稳定性）和使用性（适用性和耐久性）鉴定。

二、鉴定分类

安全性鉴定：对民用建筑的结构承载力和结构整体稳定性进行的调查、检测、验算、分析和评定。

使用性鉴定：对民用建筑使用功能的适用性和耐久性进行的调查、检测、验算、分析和评定。

三、鉴定程序及工作内容

初步调查：确定鉴定目的、范围和内容，成立鉴定组（或委员会），进行图纸资料、使用简历、初勘现场等初步调查，制定详细调查计划。

详细调查：包括结构基本情况（布置、构造、连接等）、结构使用条件（荷载、环境等）、地基基础（场地土类别、地基土、变形、裂缝等）、材料性能检测、承重结构（裂缝、变形、整体性等）检查、维护系统使用功能检查等。

安全性、使用性鉴定评级：按构件、子单元和鉴定单元三个层次顺序进行评定。

可靠性评级：根据安全性和使用性鉴定结果，确定建筑物的可靠性等级。

鉴定报告：编写鉴定报告，东莞加固改造公司提出处理建议。

四、鉴定评级标准

安全性鉴定分级标准：分为au、bu、cu、du四个等级，根据构件或子单元的承载能力、构造、位移（或变形）、裂缝等检查结果进行评定。

使用性鉴定分级标准：分为as、bs、cs三个等级，根据构件或子单元的使用功能适用性和耐久性进行评定。

可靠性鉴定分级标准：综合考虑安全性和使用性鉴定结果，确定建筑物的可靠性等级。

五、注意事项

鉴定机构资质：民用建筑可靠性鉴定应由有相应资质的机构承担。

特殊情况处理：对于抗震设防区、特殊地基土地区、特殊环境或灾害后的民用建筑可靠性鉴定，除应执行本标准外，尚应遵守国家现行有关标准的规定。

目标使用年限：鉴定的目标使用年限应根据民用建筑的使用史、当前技术水平和今后使用需求，由建筑产权人和鉴定机构共同商定。

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